5 Formas de comprar una propiedad

5 Formas de comprar una propiedad

5 Formas de comprar una propiedad

Deseas comprar una propiedad, que te sirva como hogar, de oficina, un taller,   una tienda   o  almacén  y  piensas  que solo ganándote la lotería podrías adquirirla o a lo mejor dices “yo sé que puedo pero no sé de qué forma.  En esta ocasión te contaré de 5 formas en que puedes comprar una propiedad.  Y es que no necesitas tener el dinero en una cuenta  de ahorros  o debajo de un colchón para poder adquirir una propiedad.    Por esta razón te dejo saber estas 5 formas de comprar una propiedad.

Financiamiento en un banco o entidad financiera

Estos evalúan  ingresos y  gastos y  permiten comprar a través de un préstamo hipotecario es decir que la propiedad a comprar queda en garantía de  no pagar ellos ejecutan  “quitan” la  propiedad.  Existen diferentes préstamos hipotecarios y esta es la forma más común para comprar una propiedad.  En la institución financiera evalúan cual producto se ajusta a la situación particular del cliente.

Financiamiento por dueño o propietario

En esta forma de comprar  acordaras con el dueño ir a un abogado y realizar un contrato en el cual  darás un depósito inicial y  pagarás  en  mensualidades por la propiedad; igual que harías en el banco pero aquí estarás pagando al dueño directamente, al concluir ese término y haber saldado la propiedad entonces obtendrás la escritura de la propiedad con tu nombre. Estos contratos deben ser en común acuerdo y estar claros con los términos del mismo.  Siempre oriéntese antes de firmar y comprometerse en cualquier documento.

Alquiler con opción a compra

Este acuerdo es muy popular, también es muy común que las personas equivoquen este contrato con el de un financiamiento por dueño.  Este contrato tiene como finalidad el que una persona pueda adquirir la propiedad en un tiempo corto y que al mismo tiempo pueda vivirla.  Este acuerdo lo realizan de muchas formas por ejemplo  pagando cada cierto tiempo alguna cantidad específica, además de la renta la cual en ciertas ocasiones es sumada parcial o completamente al monto de la venta. En otros casos las personas dan un depósito al inicio y  otro al final del acuerdo quedando así la renta como pago por uso y no siendo contada dentro de la transacción de venta.  Muchas personas desean comprar y están en proceso de restaurar su crédito y optan por este tipo de acuerdos para no perder la oportunidad de comprar la propiedad que desean.  Todos los acuerdos deben realizarse con el consentimiento y aceptación de ambas partes para que sean válidos, pero tenga en consideración el orientarse porque si bien es válido un acuerdo firmado entre ambas partes y notariado, puede ocurrir que sea  víctima de engaño o  estafa de no estar debidamente informado.

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Atreves de una Permuta

Comprar una propiedad a través de una permuta es el acto de cambiar una propiedad por otra del mismo valor, existen diferentes acuerdos de permuta ejemplo dar un terreno o solar  con ganado por una residencia en zona urbana y así diferentes acuerdos en donde se da una cosa de igual o similar valor en común acuerdo.  Cuando se acepta una permuta se debe tomar en consideración varios factores entre ellos el valor en el momento en que se realiza la permuta, que la propiedad no tenga deudas  asegúrese de realizar un estudio de título antes de tomar cualquier decisión, investigue y evalué la condición de la propiedad.

Compra Cash

Comprar con dinero ya sea suyo u obtenido a través de herencia es otro método de comprar, muchas personas al cobrar sus retiros deciden invertir en propiedades de bajo costo las cuales utilizan para vacacionar y  para alquiler.  Las personas que comprar con dinero en efectivo a menudo compran realizando ofertas las cuales les son concedidas en varias ocasiones debido a la rapidez del proceso.  No  deje pasar por alto que deberá ser dinero depositado en una cuenta bancaria y deberá notificar su procedencia.

 

Estas son las formas más comunes de adquirir propiedades, en este artículo no estamos profundizando cada método por lo cual si les ha de interesar algún método debe orientarse primero de los requisitos. Puede acudir a una institución financiera (bancos, cooperativas, financieras) para solicitar alternativas de financiamiento, en la actualidad existen diferentes prestamos como FHA, Rural, Convencionales etc.  Para realizar acuerdos con contratos deberá acudir a un abogado notario para ser asesorado, escoja un abogado que se especialice en este tipo de contratos.  Un agente inmobiliario puede ayudarle a buscar propiedades con diferentes alternativas que  le sean convenientes solicite orientación.  Estamos para ayudarle para comunicarse con nosotros puede escribirnos a: m.casarealestate@gmail.com, casarealestatepr@gmail.com.

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