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¿Comprar o Alquilar?

¿Comprar o alquilar?

¿Quién no ha tenido duda? Al momento de decidir  que nos conviene son muchas las cosas que pensamos y es que nos influye mucho nuestra cultura, crecemos escuchando que entre nuestras metas en la vida tener nuestra propiedad es una de ellas.  Si le preguntas a cualquier persona  porque estudia y porque  que trabaja entre su lista de cosas estará  comprar mi propiedad.   Culturalmente a los latinos se nos distingue por comprar  casa, por ser hospitalarios y nos gusta tener la familia lo más cerca posible,  así  que no es  sorpresa que en una comunidad encontremos que unos son familia de otros.   Así que es normal tener duda  sobre comprar o alquilar.  Hoy hablaremos de esto y algo más interesante  conocer cuando es mejor alquilar y cuando  comprar.

En Puerto Rico se vive una incertidumbre económica bastante conflictiva que hace dudar a todos incluso hasta si es correcto quedarse en la isla o  salir  de ella en busca de una mejor calidad de vida.  Las noticias de nuestro gobierno no son nada alentadoras hacia los puertorriqueños y menos hacia el sector inmobiliario.  Comprar requiere de tener una base económica estable, son muchos los puertorriqueños que no cuentan con trabajo a tiempo completo y los salarios tampoco son congruentes con el costo de vida actual.  Eso sin nombrar que cada vez son más las compañías que cierran sus puertas en la isla lo que obliga a muchos a emigrar.  Con este panorama preguntarse qué debo hacer es algo imprescindible.

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5 Formas de comprar una propiedad

5 Formas de comprar una propiedad

Deseas comprar una propiedad, que te sirva como hogar, de oficina, un taller,   una tienda   o  almacén  y  piensas  que solo ganándote la lotería podrías adquirirla o a lo mejor dices “yo sé que puedo pero no sé de qué forma.  En esta ocasión te contaré de 5 formas en que puedes comprar una propiedad.  Y es que no necesitas tener el dinero en una cuenta  de ahorros  o debajo de un colchón para poder adquirir una propiedad.    Por esta razón te dejo saber estas 5 formas de comprar una propiedad.

Financiamiento en un banco o entidad financiera

Estos evalúan  ingresos y  gastos y  permiten comprar a través de un préstamo hipotecario es decir que la propiedad a comprar queda en garantía de  no pagar ellos ejecutan  “quitan” la  propiedad.  Existen diferentes préstamos hipotecarios y esta es la forma más común para comprar una propiedad.  En la institución financiera evalúan cual producto se ajusta a la situación particular del cliente.

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Precualificación

Precualificación

¿Qué es, para qué sirve y cómo la consigo?

Decidido a comprar una propiedad y no sabes que hacer o que pasos seguir.  Vez un anuncio de una propiedad y llamas para hacer una cita y  te solicitan una precualificación antes de mostrarte la propiedad y te quedas aterrado por no saber  el porqué, el para qué y el cómo.  Pues aquí una breve explicación.

Una Precualificación es un estimado de la capacidad de pago, en donde se evalúan los ingresos, los gastos y el historial de crédito para determinar la  cantidad  de dinero  que una institución financiera podría prestarle.  Este es un gran recurso y es el primer paso a seguir luego de decidir comprar una propiedad.  Es un gran instrumento   que  ahorra y ayuda en su  tiempo de  búsqueda y le muestra su realidad como comprador.

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Preparar mi casa para la venta

Cuando queremos vender una propiedad deseamos que la venta sea rápida, a buen precio y sin complicaciones.  Sabemos que no siempre suele ser así, porque  lo que gusta a nosotros no necesariamente gustará a los demás. Sin importar que seas tú quien vende la propiedad o que contrates los servicios de un agente de bienes raíces debes saber que para vender una propiedad hay que prepararla.  Es igual como si fueras a comprar un auto ya sea nuevo o usado cuando llegas al dealer o concesionario notaras que todos los autos están súper limpios y para su presentación te muestran el interior del vehículo, su motor y su baúl pues de igual forma es con la propiedad.  Esto no quiere decir que usted tiene que invertir grandes cantidades de dinero y dejar la casa como nueva, en muchos casos ni contamos con un presupuesto para realizar mejoras.  El propósito es que usted presente la propiedad con su mejor potencial, de ésta manera  podrás obtener el mejor precio por la propiedad.  Por esta razón aquí les dejo estos detalles para tomarlos en consideración al preparar la propiedad.

Haz una evaluación de tu propiedad

¿Por dónde empezamos? Recuerda que su apariencia es la que define cuan atractiva será, es decir el frente es la primera impresión de la propiedad así que por ahí vamos a comenzar.

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Alquilar mi propiedad

En todo el mundo se habla de crisis económica, en algunos lugares la falta de empleo, en otros  se trata de gobiernos llenos de corrupción aumentando impuesto y robando  y Puerto Rico no es la  excepción “tenemos de todo como en botica”.  Muchos puertorriqueños han emigrado no solo por falta de empleo, en general buscan  tener una mejor calidad de vida.  Muchos ante la incertidumbre de su hubicación y su situación laboral en el extrangero le es  complicado vender su propiedad.  Para estas personas hay dos opciones dejar su propiedad cerrada, pagar por  el mantenimiento a un conocido o alquilar su propiedad y devendgar un ingreso adicional, el cual resulta atractivo en estos tiempos.  Bien hablemos de los residentes en Puerto Rico que  tienen una propiedad para alquiler.  ¿Qué pueden hacer? ¿Cómo alquilar?

Tener la fortuna o bendición de un espacio disponible sea apartamento o estudio en la misma propiedad en donde resides o tener una propiedad adicional es algo que puedes convertir en una  fuente de ingresos la cual puede ayudarle con sus gastos.  Alquilar una propiedad ya sea a estudiantes, alguna familia o persona sola ayudará también a su estructura ya bien dice el dicho “no es lo mismo una casa que un hogar” y sí es cierto cuando una propiedad es cerrada por mucho tiempo comienza a deteriorarse, esto por la humedad, la falta de ventilación y por la acumulación de suciedad en techos, patios y tuberías.  El tener la propiedad alquilada tiene como beneficio establecer el tiempo en que estará rentada permitiendo que usted pueda regresar a su casa si lo decide. Si la propiedad esta hipotecada ese dinero de renta le ayudará a pagar su hipoteca.

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¿Vender o Alquilar?

Como agente inmobiliario recibo mucho esta pregunta y no siempre por las mismas razones.  Suele ser una pregunta fácil para muchos responder pero no para otros.   Si se toma en consideración la situación actual de Puerto Rico diríamos que alquilar una propiedad es una alternativa muy conveniente para cualquier caso, pero la realidad no es así.  Si este es su caso aquí le damos algunos datos que le ayudaran a tomar una sabía desición.

Algunas de las razones para hacerse esta pregunta son:

  • Cuando se tiene una propiedad hipotecada y surge la necesidad de mudarse a otro pueblo o estado
  • Cuando se hereda una propiedad
  • Cuando adquieres una segunda propiedad y no la usas
  • Cuando se desea cambiar de lugar por situaciones de salud y calidad de vida
  • Cuando tienes que emigrar a otro pais

Tomar en consideración estas preguntas te ayudaran:

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Porque es mejor un Agente Inmobiliario

Mucho se comenta sobre qué beneficios tiene el contar con un agente inmobiliario a la hora de comprar, vender o alquilar una propiedad ya sea comercial o residencial.  Las personas en su mayoría entienden que pagar por estos servicios es algo muy costoso y que les perjudica a la hora de hacer negocios, muchos optan por realizar estas gestiones por su cuenta. Lo más probable es que si usted está pensando en vender su propiedad se ha hecho la misma pregunta. ¿Vale la pena pagar por este servicio? ¿Será mejor contratar a un agente inmobiliario? Pues aquí cuento algunas de las razones por la cual contratar a un agente inmobiliario es la mejor decisión que puedes tomar.

Cuantas veces has escuchado decir “ vender una propiedad es tan fácil como poner un rótulo de venta que diga el teléfono y con eso basta para que alguien compre”. ¿Muchas veces verdad? Lo interesante del caso es que en general el concepto de venta es así, solo que existe un PERO. Ese PERO es el siguiente: vender una propiedad conlleva ciertos pasos y tiene ciertos requisitos, hay leyes que reglamentan el proceso de venta de una propiedad.

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BLOG

Porque ofrecemos lo mejor, este blog está diseñado para usted.

En nuestro blog no vendemos sueños, ayudamos a realizarlos.  Infórmese bien antes de comprar, vender o alquilar, aquí conseguirá mucha información valiosa que ayudará a tomar las mejores desiciones para un futuro seguro y un presente sin contratiempos.  Busque nuestros temas y aprenda sobre propiedades, si tiene dudas o preguntas que surgan no dude en contactarnos para ayudarle.  Si desea que hablemos de un tema en específico escribanos y será un placer informarle.  Recuerde que una persona bien informada es una persona apta para tomar desiciones.  En este blog presentamos alternativas e información muy beneficiosa no pierda la oportunidad de conocer y compartir.