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Comprar Alquilar

¿Comprar o Alquilar?

¿Quién no ha tenido duda si Comprar o Alquilar?

Al momento de decidir  que nos conviene son muchas las cosas que pensamos y es que nos influye mucho nuestra cultura. Crecemos escuchando que hay que tener metas en la vida. Tener nuestra propiedad es una de ellas.  Si le preguntas a cualquier persona  porque estudia y porque  que trabaja entre su lista de cosas estará  comprar una propiedad.   Culturalmente a los latinos se nos distingue por comprar  casa, por ser hospitalarios y nos gusta tener la familia lo más cerca posible,  así  que no es  sorpresa que en una comunidad encontremos que unos son familia de otros.   Así que es normal tener duda  sobre comprar o alquilar.  Hoy hablaremos de esto y algo más interesante  conocer cuando es mejor alquilar y cuando  comprar.

En Puerto Rico se vive una incertidumbre económica bastante conflictiva que hace dudar a todos incluso hasta si es correcto quedarse en la isla o  salir  de ella. Todo en busca de una mejor calidad de vida.  Las noticias de nuestro gobierno no son nada alentadoras hacia los puertorriqueños y menos hacia el sector inmobiliario.  Comprar requiere de tener una base económica estable, son muchos los puertorriqueños que no cuentan con trabajo a tiempo completo y los salarios tampoco son congruentes con el costo de vida actual.  Eso sin nombrar que cada vez son más las compañías que cierran sus puertas en la isla, lo que obliga a muchos a emigrar.  Con este panorama preguntarse qué debo hacer es algo imprescindible.

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Comprar- Propiedad

5 Formas de comprar una propiedad

Formas de comprar una propiedad

Deseas comprar una propiedad, que te sirva como hogar, de oficina, un taller,   una tienda   o  almacén  y  piensas  que solo ganándote la lotería podrías adquirirla. A lo mejor dices “yo sé que puedo pero no sé de qué forma.  En esta ocasión te contaré de 5 formas en que puedes comprar una propiedad.  Y es que no necesitas tener el dinero en una cuenta  de ahorros  o debajo de un colchón para poder adquirir una propiedad.   Por esta razón te dejo saber estas 5 formas de comprar una propiedad. Claro puede que existan más pero hoy nos concentramos en estas.

Financiamiento en un banco o entidad financiera

Estos evalúan  ingresos y  gastos.  Permiten comprar a través de un préstamo hipotecario es decir que la propiedad a comprar queda en garantía, de = no pagar ellos ejecutan  “quitan” la  propiedad.  Existen diferentes préstamos hipotecarios y esta es la forma más común para comprar una propiedad.  En la institución financiera evalúan cual producto se ajusta a la situación particular del cliente.

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Precalificación

Precalificación

3 de enero de 2019 Comentarios desactivados en Precalificación By admin

¿Por qué es importante estar precalificado al momento de comprar propiedades?

¿Qué es una precalificación, para qué sirve y cómo la consigo?

Decidido a comprar una propiedad y no sabes que hacer o que pasos seguir.  Vez un anuncio de una propiedad y llamas para hacer una cita y  te solicitan una pre-calificación antes de mostrarte la propiedad, te quedas aterrado por no saber  porqué, el para qué y cómo.  Pues aquí una breve explicación.

Una precalificación ó precualificación como muchos le conocen es un estimado de la capacidad de pago, en donde se evalúan los ingresos, los gastos y el historial de crédito para determinar la  cantidad  de dinero  que una institución financiera podría prestarle.  Este es un gran recurso y es el primer paso a seguir luego de decidir comprar una propiedad.  Es un gran instrumento   que  ahorra y ayuda en su  tiempo de  búsqueda y le muestra su realidad como comprador.  Debes considerar  que este documento es preliminar y como mencione antes un estimado.

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Vender casa

Preparar mi casa para la venta

Vender tu casa

¿Cómo facilitarte la vida?

Cuando queremos vender una propiedad deseamos que se realice de forma rápida, a buen precio y sin complicaciones.  Sabemos que no siempre suele ser así, porque  lo que gusta a nosotros no necesariamente gustará a los demás. Sin importar que seas tú quien vende la propiedad o que contrates los servicios de un agente de bienes raíces debes saber que para vender una propiedad hay que prepararla.  Es igual como si fueras a comprar un auto ya sea nuevo o usado cuando llegas al concesionario notas que todos los autos están súper limpios y para su presentación te muestran el interior del vehículo, su motor y su baúl pues de igual forma es con la propiedad.  Esto no quiere decir que tienes que invertir grandes cantidades de dinero y dejar la casa como nueva, en muchos casos ni contamos con un presupuesto para realizar mejoras.  El propósito es que  presentes la propiedad con su mejor potencial, de ésta manera  podrás obtener el mejor precio por la propiedad.  Por esta razón aquí les dejo estos detalles para tomarlos en consideración al preparar la propiedad.

Haz una evaluación de tu propiedad

¿Por dónde empezamos? Recuerda que su apariencia es la que define cuan atractiva será, es decir el frente es la primera impresión de la propiedad así que por ahí vamos a comenzar.

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Alquilar-propiedad

Alquilar mi propiedad

1 de marzo de 2018 Comentarios desactivados en Alquilar mi propiedad By admin

Hablemos de alquilar propiedades y lo que esto implica. 

En todo el mundo se habla de crisis económica, en algunos lugares la falta de empleo, en otros  se trata de gobiernos llenos de corrupción aumentando impuestos y robando.  Puerto Rico no es la  excepción «tenemos de todo como en botica».  Muchos puertorriqueños han emigrado no solo por falta de empleo, en general buscan  tener una mejor calidad de vida.  Muchos ante la incertidumbre de su ubicación y su situación laboral en el extranjero le es complicado vender su propiedad.  Para estas personas hay dos opciones dejar su propiedad cerrada, pagar por  el mantenimiento a un conocido o alquilar su propiedad y devengar un ingreso adicional, el cual resulta atractivo en estos tiempos.  Los residentes en Puerto Rico que  tienen una propiedad que desean destinar para alquiler. ¿Qué pueden hacer? ¿Cómo alquilar? Pues aquí le traemos información para el beneficio de todos.

Beneficios

Tener la fortuna de un espacio disponible sea apartamento, estudio o una propiedad adicional es algo que puedes convertir en una  fuente de ingresos. Esto podrá ayudarte con tus gastos.   Alquilar una propiedad ayudará también en mantenimiento de la estructura, bien dice el dicho «no es lo mismo una casa que un hogar». Cuando una propiedad es cerrada por mucho tiempo comienza a deteriorarse. El deterioro por lo general es por la humedad, la falta de ventilación y por la acumulación de suciedad en techos, patios y tuberías.  El tener la propiedad alquilada tiene como beneficio establecer el tiempo en que estará ocupada. De esta manera permite que puedas regresar a tu casa si así lo decides y hacer uso de la misma cuando no este rentada. Si la propiedad esta hipotecada ese dinero de renta ayudará a pagar la hipoteca.

Actualmente existen varias alternativas para rentar propiedades ya sea por fines de semana, durante algunos meses o un contrato a largo plazo.  Puedes leer nuestro tema «¿Cómo obtener ingresos de mi propiedad?»

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Hablemos de alquilar propiedades y lo que esto implica. 

En todo el mundo se habla de crisis económica, en algunos lugares la falta de empleo, en otros  se trata de gobiernos llenos de corrupción aumentando impuestos y robando.  Puerto Rico no es la  excepción «tenemos de todo como en botica».  Muchos puertorriqueños han emigrado no solo por falta de empleo, en general buscan  tener una mejor calidad de vida.  Muchos ante la incertidumbre de su ubicación y su situación laboral en el extranjero le es complicado vender su propiedad.  Para estas personas hay dos opciones dejar su propiedad cerrada, pagar por  el mantenimiento a un conocido o alquilar su propiedad y devengar un ingreso adicional, el cual resulta atractivo en estos tiempos.  Los residentes en Puerto Rico que  tienen una propiedad que desean destinar para alquiler. ¿Qué pueden hacer? ¿Cómo alquilar? Pues aquí le traemos información para el beneficio de todos.

Beneficios

Tener la fortuna de un espacio disponible sea apartamento, estudio o una propiedad adicional es algo que puedes convertir en una  fuente de ingresos. Esto podrá ayudarte con tus gastos.   Alquilar una propiedad ayudará también en mantenimiento de la estructura, bien dice el dicho «no es lo mismo una casa que un hogar». Cuando una propiedad es cerrada por mucho tiempo comienza a deteriorarse. El deterioro por lo general es por la humedad, la falta de ventilación y por la acumulación de suciedad en techos, patios y tuberías.  El tener la propiedad alquilada tiene como beneficio establecer el tiempo en que estará ocupada. De esta manera permite que puedas regresar a tu casa si así lo decides y hacer uso de la misma cuando no este rentada. Si la propiedad esta hipotecada ese dinero de renta ayudará a pagar la hipoteca.

Actualmente existen varias alternativas para rentar propiedades ya sea por fines de semana, durante algunos meses o un contrato a largo plazo.  Puedes leer nuestro tema «¿Cómo obtener ingresos de mi propiedad?»

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Vender o Alquilar

¿Vender o Alquilar?

Como agente inmobiliario recibo mucho esta pregunta y no siempre por las mismas razones.  Suele ser una pregunta fácil para muchos responder, pero no para otros.  ¿Vender o Alquilar?  Si se toma en consideración la situación actual de Puerto Rico diríamos que alquilar una propiedad es una alternativa muy conveniente para cualquier caso, pero la realidad no es así.  Si este es tu caso aquí damos algunos datos que te ayudarán a tomar una sabía decisión.

Algunas de las razones para hacerse esta pregunta son:

  • Cuando se tiene una propiedad hipotecada y surge la necesidad de mudarse a otro pueblo o estado.
  • Cuando se hereda una propiedad.
  • Cuando adquieres una segunda propiedad y no la usas.
  • Cuando se desea cambiar de lugar por situaciones de salud y calidad de vida.
  • Cuando tienes que emigrar a otro país.

Tomar en consideración estas preguntas te ayudarán:

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Agente Inmobiliario

¿Por qué contratar un Agente Inmobiliario?

Mucho se comenta sobre qué beneficios tiene el contar con un agente inmobiliario a la hora de comprar, vender o alquilar una propiedad.  Las personas en su mayoría entienden que pagar por estos servicios es algo costoso y perjudicial a la hora de hacer negocios. Muchos optan por realizar estas gestiones por su cuenta. Lo más probable es que si estás pensando en vender tu propiedad te has hecho la misma pregunta. ¿Vale la pena pagar por este servicio? ¿Será mejor contratar a un agente inmobiliario? Pues aquí cuento algunas de las razones por la cual contratar a un agente inmobiliario es la mejor decisión que puedes tomar.

Las Dudas de Contratar

Cuantas veces has escuchado decir; “ vender una propiedad es tan fácil como poner un rótulo de venta que diga el teléfono y con eso basta para que alguien compre”. ¿Muchas veces verdad? Lo interesante del caso es que en general el concepto de venta es así, solo que existe un PERO. Ese PERO es el siguiente; vender una propiedad conlleva ciertos pasos y tiene ciertos requisitos, hay leyes que reglamentan el proceso de venta de una propiedad. La mayoría de las dudas son en el proceso y en cuales son los derechos del vendedor. Las personas dan por entendido que es vender y nada más; luego confrontan problemas en el proceso y se ven engañados por otras personas afectando así su venta. Si es necesario o no contratar a un Agente inmobiliario lo determinarás al finalizar de leer este escrito donde compartimos los beneficios de este servicio.

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BLOG

Porque ofrecemos lo mejor, este blog está diseñado para usted.

En nuestro blog no vendemos sueños, ayudamos a realizarlos.  Infórmese bien antes de comprar, vender o alquilar, aquí conseguirá mucha información valiosa que ayudará a tomar las mejores desiciones para un futuro seguro y un presente sin contratiempos.  Busque nuestros temas y aprenda sobre propiedades, si tiene dudas o preguntas que surgan no dude en contactarnos para ayudarle.  Si desea que hablemos de un tema en específico escribanos y será un placer informarle.  Recuerde que una persona bien informada es una persona apta para tomar desiciones.  En este blog presentamos alternativas e información muy beneficiosa no pierda la oportunidad de conocer y compartir.

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