Importancia de tener una precalificación o precualificación

Importancia de estar Precualificado.

Importancia de tener una precalificación o precualificación

3 de enero de 2019 Comentarios desactivados en Importancia de tener una precalificación o precualificación By admin

¿Por qué es importante estar precualificado al momento de comprar una propiedad?

¿Qué es una precalificación, para qué sirve y cómo la consigo?

Decidido a comprar una propiedad y no sabes que hacer o que pasos seguir.  Vez un anuncio de una propiedad y llamas para hacer una cita y  te solicitan una precualificación o verificación de fondos antes de mostrarte la propiedad, te quedas aterrado por no saber  porqué, el para qué y cómo.  Pues aquí una breve explicación. Ten presente que su importancia dependerá si tu compra es mediante financiamiento.

Una precalificación ó precualificación como muchos le conocen es un estimado de la capacidad de pago, en donde se evalúan los ingresos, los gastos y el historial de crédito para determinar la  cantidad  de dinero  que una institución financiera podría prestarle.  Este es un gran recurso y es el primer paso a seguir luego de decidir comprar una propiedad.  Es un gran instrumento   que  ahorra y ayuda en su  tiempo de  búsqueda y le muestra su realidad como comprador.  Debes considerar  que este documento es preliminar y como mencione antes un estimado.

¿Que puedes hacer? 

Con una precalificación en mano, tendrás la capacidad de saber cuál propiedad comprar  y como negociar al momento de escoger. En arroz y habichuelas si vez una casa de $90,000 y sabes de antemano que estas pre calificado para $85,000 esta información permitirá que puedas negociar el precio porque sabes cuál es tu realidad.  Con esta información puedes identificar que propiedades vas a visitar y cuales descartas.  Como comprador puedes utilizar esta información para ser el mejor negociante y no permitir que otros decidan que es mejor.  Se prudente con la precalificación no estás obligado a mostrarla a todo el  mundo.  Utiliza la información para prepararte, si notas que es muy baja la precalificación  o  te orientan  saldar  algunas cuentas o  mejorar el crédito esto te servirá para prepararte mejor y  establecer  los pasos necesarios para la  próxima meta.

¿Cómo consigues una precalificación o precualificación?

La mejor alternativa es visitar el banco, cooperativa o financiera de preferencia y allí solicitar una evaluación. Esa evaluación  le dirá la  cantidad   que puede prestar la institución basado en sus ingresos, gastos e historial de crédito  no significa que tiene que comprar una propiedad exactamente de ese monto. 

Es decir, si la precalificación indica que pueden prestar hasta $150,000 no significa que esa sea la hipoteca que quieras pagar  o que necesites; puede que estés buscando una propiedad más económica con la cual puedas obtener un pago mensual cómodo para tus ingresos y necesidades.  Es de suma importancia que preguntes al evaluador cual sería el pago por cierta cantidad para que tengas una idea y verifiques si es lo que deseas. Evalúa el presupuesto no permitas entrar en pagos los cuales te  compliquen la situación financiera en un futuro.  Si estas planificando comprar casa y auto sé astuto compra la casa y luego el auto. Realiza una lista y distribuye los ingresos para que sepas cuanto gastas y cuanto ahorras.

Puedes leer temas como: Formas de comprar una propiedad, ¿Alquilar o comprar?

Esperamos esta información le sea útil y de su agradado para comunicarse con nosotros o para preguntas puede escribirnos a: marlyn@casarealestatepr.com, casarealestatepr@gmail.com

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