Cinco formas de comprar una propiedad
¿Cómo comprar una propiedad?
Deseas comprar una propiedad, que te sirva como hogar, de oficina, un taller, una tienda o almacén y piensas que solo ganándote la lotería podrías adquirirla. A lo mejor dices “yo sé que puedo pero no sé de qué forma. En esta ocasión te contaré de 5 formas en que puedes comprar una propiedad. Y es que no necesitas tener el dinero en una cuenta de ahorros o debajo de un colchón para poder adquirir una propiedad. Por esta razón te dejo saber estas 5 formas de comprar una propiedad. Claro puede que existan más pero hoy nos concentramos en estas.
Financiamiento en un banco o entidad financiera
Estos evalúan ingresos y gastos. Permiten comprar a través de un préstamo hipotecario es decir que la propiedad a comprar queda en garantía, de = no pagar ellos ejecutan “quitan” la propiedad. Existen diferentes préstamos hipotecarios y esta es la forma más común para comprar una propiedad. En la institución financiera evalúan cual producto se ajusta a la situación particular del cliente.
¿Alquilar ó Vender?
¿Cómo tomar la mejor decisión?
Como agente inmobiliario recibo mucho esta pregunta y no siempre por las mismas razones. Suele ser una pregunta fácil para muchos responder, pero no para otros. ¿ Alquilar o Vender? Si se toma en consideración la situación actual de Puerto Rico diríamos que alquilar una propiedad es una alternativa muy conveniente para cualquier caso, pero la realidad no es así. Si este es tu caso aquí damos algunos datos que te ayudarán a tomar una sabía decisión.
Algunas de las razones para hacerse esta pregunta son:
- Cuando se tiene una propiedad hipotecada y surge la necesidad de mudarse a otro pueblo o estado.
- Cuando se hereda una propiedad.
- Cuando adquieres una segunda propiedad y no la usas.
- Cuando se desea cambiar de lugar por situaciones de salud y calidad de vida.
- Cuando tienes que emigrar a otro país.
Tomar en consideración estas preguntas te ayudarán:
Importancia de tener una precalificación o precualificación
¿Por qué es importante estar precualificado al momento de comprar una propiedad?
¿Qué es una precalificación, para qué sirve y cómo la consigo?
Decidido a comprar una propiedad y no sabes que hacer o que pasos seguir. Vez un anuncio de una propiedad y llamas para hacer una cita y te solicitan una precualificación o verificación de fondos antes de mostrarte la propiedad, te quedas aterrado por no saber porqué, el para qué y cómo. Pues aquí una breve explicación. Ten presente que su importancia dependerá si tu compra es mediante financiamiento.
Una precalificación ó precualificación como muchos le conocen es un estimado de la capacidad de pago, en donde se evalúan los ingresos, los gastos y el historial de crédito para determinar la cantidad de dinero que una institución financiera podría prestarle. Este es un gran recurso y es el primer paso a seguir luego de decidir comprar una propiedad. Es un gran instrumento que ahorra y ayuda en su tiempo de búsqueda y le muestra su realidad como comprador. Debes considerar que este documento es preliminar y como mencione antes un estimado.
